В Азербайджане сократилось ипотечное кредитование

В январе-июне 2015 года по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), действующего при Центральном банке страны, было выдано кредитов на сумму 56,5 миллиона манатов, что на 12 процентов меньше показателя аналогичного периода 2014 года, сообщает Trend.

Об этом говорится в обнародованном отчете ЦБА по итогам первого полугодия текущего года.

По данным отчета, в июне по линии АИФ было выдано кредитов на 9,5 миллиона манатов, что на 18,75 процента превышает показатель июня прошлого года (восемь миллионов манатов).

В течение июня 2015 года общий объем рефинансирования кредитов, выданных банками ранее, составил 37,8 миллиона манатов.

Среднемесячная сумма кредита, выданная за отчетный период уполномоченными банками АИФ, составила 40 584 маната (в июне 2014 года этот показатель составил 39 891 манат), средний срок выдачи кредита – 279 месяцев (278 месяцев), среднегодовая процентная ставка – 6,73 процента (против 6,83 процента годом ранее), среднемесячная выплата – 297,4 маната (318,6 маната).

Из государственного бюджета в АИФ в июне этого года были перечислены 4,7 миллиона манатов.

Всего на сегодняшний день по линии АИФ было выдано ипотечных кредитов более чем на 698,78 миллиона манатов, в том числе 97,1 миллиона манатов – в 2014 году, 112,9 миллиона манатов – в 2013 году, 74,77 миллиона манатов – в 2012 году, 95,64 миллиона манатов – в 2011 году, 97,08 миллиона манатов – в 2010 году, 76,9 миллиона манатов – в 2009 году, 70,2 миллиона манатов – в 2007 году, 5,6 миллиона манатов – в 2006 году.

Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке – 50 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов – 20 процентов.

Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте – манатах – и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.

Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.

На сегодняшний день уполномоченными банками Азербайджанского ипотечного фонда являются 30 банков [в стране действуют 43 банка].

Участниками ипотечного рынка также являются 21 страховая компания [всего их насчитывается 26] и 16 оценочных организаций.

Официальный курс на 10 августа составляет 1,0494 AZN/USD.

Автор: Азад Гасанли. Редактор: Константин Шапиро

Источник: Trend