Сельскохозяйственные земли будут передаваться в частную собственность
Сенат Парламента РК на пленарном заседании во втором чтении принял законопроект «О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Казахстан».
Проект Закона разработан в реализацию 35-го и 36-го шагов Плана Нации «100 конкретных шагов». Основной целью представленного законопроекта является обеспечение эффективного и рационального использования земель сельскохозяйственного назначения путем внедрения механизмов по передаче их в частную собственность.
«На сегодняшний день 97,4 млн га (98,8 %) земель сельскохозяйственного назначения находится в долгосрочной аренде и только 1,2% земель находится в частной собственности. Государственные земли запаса сельхозназначения остаются не вовлеченными в рыночный оборот», – сообщил министр национальной экономики Ерболат Досаев, представляя законопроект.
С этой целью предусматривается следующее.
«Первое. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности будут предоставляться физическим и юридическим лицам РК на праве частной собственности посредством продажи через аукционы в следующей последовательности. В первую очередь – через аукцион, предусматривающий повышение кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка. Если по итогам двух аукционов участок не будет реализован, то он будет выставлен на аукцион, предусматривающий понижение цены участка от кадастровой стоимости до установленного минимального порога (50 % от кадастровой стоимости)», – сказал министр.
Второе. Предоставление льготных условий по выкупу земельных участков находящихся в аренде.
«Данная норма учитывает интересы нынешних землепользователей и предоставляет им право выкупа в частную собственность ранее предоставленных земельных участков сельхозназначения до окончания срока аренды по льготной цене, определяемой в размере 50% от его кадастровой стоимости с рассрочкой до 10 лет. Также предусматривается норма, защищающая права обладателей земельных долей, передавших данные доли в уставной капитал хозяйственных товариществ в качестве вклада или в производственные кооперативы в качестве взноса», – пояснил глава ведомства.
Третье. Снятие ограничений по использованию земель сельхозназначения находящихся в аренде.
«Предложенная норма позволит землепользователям совершать правовые сделки с правом аренды, в частности, закладывать в банк, отчуждать в течение всего срока аренды. Это позволит повысить ценность права землепользования и в целом послужит действенной мерой господдержки для сельхозтоваропроизводителей», сказал Е.Досаев.
Четвертое. Исключение процедуры изменения целевого назначения сельхозземель.
«В целях создания благоприятных условий аграриям через снятие административных барьеров и сокращение издержек, исключается процедура изменения целевого назначения земельного участка при строительстве объектов, связанных с ведением сельского хозяйства и при смене формы хозяйствования», – добавил министр.
Все эти меры должны создать необходимые условия для введения в полноценный рыночный оборот земель сельхозназначения, повысить ответственность и мотивацию землепользователей по рациональному использованию земельных ресурсов.
Автор: Анара Таныркулова
Источник: strategy2050.kz
