Официальная статистика перевернула представление о ценах на жильё

Фото: Анатолий Данилов/Etoday.kz

Официальная статистика цен на жильё, опубликованная 7 августа Министерством национальной экономики РК, идёт вразрез с прогнозами экспертов и данными мониторинга независимых источников.

По версии комитета по статистике, в августе на отечественном рынке жилья наблюдалось повышение цен. По сравнению с июлем цены продажи нового жилья повысились на 4.2 %, и теперь один квадратный метр в новостройках в среднем по республике стоит 231 тысячу тенге.

На вторичном рынке цена перепродажи благоустроенного жилья, по данным Минэкономики, выросла на 3.9 % и достигла примерно 178 тысяч тенге за 1 кв. м.

В свою очередь аналитики Krisha.kz наблюдают обратную динамику и объясняют противоположность результатов разными подходами к расчётам.

Данные «Крыши» свидетельствуют об отрицательной динамике, и по результатам ежемесячного мониторинга средняя цена предложения жилья в августе уменьшилась в среднем на 1.7 %, в частности на 1.9 % в Алматы и на 1.4 % в Астане.

Рост цен, который демонстрирует официальная статистика, может быть связан с изменением курса тенге. Индекс «Крыши» рассчитывается в долларах, поэтому и результаты совершенно другие.

Интересно и то, что национальный орган статистики утверждает, по итогам августа самые дорогие новостройки — в Шымкенте. Квадратный метр в административном центре ЮКО стоит 291 тысячу тенге (1 198 долларов), а в Астане — 289 тысяч (1 189 долларов), причём жильё у шымкентских застройщиков подорожало как раз в августе, и сразу на 20 %.

Источник: КРЫША