Доллар или тенге: куда качнулся рынок недвижимости

Фото: Анатолий Данилов/Etoday.kz

Казахстанский рынок недвижимости сделал шаг в сторону перехода на тенге. Об этом говорит статистика сайта «Крыша».

Доля продавцов, указывающих цену в тенге, за эту неделю возросла с 25 до 29 процентов. При этом на 9 тысяч увеличилось и общее количество объявлений.

На этой неделе тенге обозначен основной валютой 23 700 предложений, в 59 000 объявлений цена изначально была указана в долларах. До того как в Казахстане произошёл обвал тенге, соотношение было иным.

За период с 1 по 7 августа, например, с привязкой к тенге было подано 18 700 объявлений, а к доллару — 55 200.

Эксперт Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана Сайлаубек Ескалиев подтвердил, что это действительно актуальная сейчас тенденция.

— Количество объявлений возросло как сезонно, так и за счёт отложенного спроса. А доля продавцов, устанавливающих тенговые цены, неизбежно увеличивается. Расчётов в национальной валюте стало больше. Это наблюдаем и мы, риэлторы. Дело в том, что теперь следить за постоянными изменениями курса не очень удобно. Раньше, когда колебания составляли 2–3 тенге, ориентироваться на доллары было гораздо проще. Теперь это не имеет смысла. Курс доллара теперь практически невозможно спрогнозировать, поэтому люди и переходят на тенговые расчёты.

По его словам, аналогичная ситуация наблюдалась в России в 2008 году, где в период валютного шока продавцы и покупатели отказались от привязки к иностранной валюте.

— Это происходит постепенно. Теперь собственник, как правило, подбирая вариант, чаще будет сталкиваться с ценой в тенге, и, соответственно, постепенно перейдут на тенге все продажи. Продавцам недвижимости эксперты рекомендуют указывать цену в тенге и не рассчитывать, что квартира уйдёт по новому курсу. По словам специалиста, рост цен прямо зависит от спроса. А он не увеличился.

Источник: КРЫША