Индекс «Крыши» в Астане отыграл потерянное неделей ранее
Фото: leos1951.35photo.ru
За прошедшую неделю средняя цена предложения жилья в Астане выросла на 11 у. е. Последние четыре недели индекс то увеличивается, то снижается на 10-12 у. е. К примеру, две недели назад значение индекса составляло 1 734 у. е. Объём предложений немного просел и составил 7 429 единиц, неделей ранее было 7 488 объявлений. Рассмотрим изменения, произошедшие на рынке квартир Астаны с 26 мая по 2 июня, более внимательно.
Прибавили все, кроме 3-комнатных
За прошедшие семь дней средняя цена предложения подросла, причём в некоторых случаях заметно, на все форматы квартир, кроме 3-комнатных. Средняя цена 4-комнатных увеличилась на 38 у. е. за квадрат, 1-комнатные приплюсовали 23 у. е. за 1 кв. м, а 2-комнатные — всего 2 у. е. за квадрат.
Нельзя сказать, что цены менялись вслед за объёмом предложений. Так, 5-комнатные квартиры потеряли всего одно предложение за неделю, далее идут 4-комнатные: объём предложений снизился почти на 17.45 %, также в минусе 3-комнатные: минус 1.8 %. Маленькие квартиры, напротив, попытались упрочить свои позиции на рынке, причём 2-комнатные прибавили 12.83 %, количество 1-комнатных увеличилось всего на 0.6 %.
Кирпич и панель растут
Рост средних цен предложения за неделю произошёл в двух типах строения: кирпиче и панели. Квартиры в кирпичных домах прибавили 18 у. е. за квадрат (или 1.04 %), в панельных 14 у. е. (или 0.88 %). В итоге индекс в кирпиче составил 1 743 у. е., в панели 1 598 у. е. за квадрат. Средние цены предложения на квартиры в монолитных строениях уменьшились на 6 у. е. за квадрат, или 0.34 %, при этом итоговый показатель в этом сегменте остановился на 1 771 у. е. за квадрат. Максимальное изменение со знаком минус в объёме предложений на квартиры в кирпичных домах. Здесь произошла просадка на 330 предложений, или 7.62 %, общее количество — 4 002 предложения. Количество предложенных квартир в монолитных домах за неделю составило 2 793 единицы, изменение с предыдущими показателями — плюс 176 предложений, или 6.73 %. Количество квартир в панельных домах совсем невелико, объём за неделю составил 588 предложений с прибавкой 47 единиц, или 8.69 %.
Большие снова впереди
Максимальный рост за неделю произошёл во всех типах строения больших квартир, в 5-комнатных — с нулевым или минимальным изменением объёма предложений. Интересно вели себя другие форматы и типы строений. Например, трёшки в монолитных домах никак не изменились по средним ценам предложения (0 %), но их объём увеличился на 929 предложений. В некоторых случаях средние цены предложений даже снизились: 3-комнатные в панели потеряли 26 у. е. за квадрат (минус 1.7 %) с уменьшением объёма предложений на 15 единиц, всего за неделю набралось 180 предложений. Двушки в монолите тоже в минусе: средние цены предложения здесь снизились на 32 у. е. за квадрат (или 1.87 %) со снижением объёма предложений на 13 единиц, всего 779 предложений за неделю.
Есильский проиграл Алматинскому
За прошедшую неделю средняя цена предложения на квартиры в Алматинском районе увеличилась на 17 у. е. за квадрат, или 1.02 %; Сарыаркинском уменьшилась на 5 у. е. за квадрат, или 0.31 %; Есильском тоже снизилась на 3 у. е. за квадрат, или 0.16 %.
Источник: КРЫША
