Недвижимость Алматы: в минусе всё, кроме однушек

Ситуация на рынке квартир южной столицы вновь напоминает качели: средняя цена предложения снова выросла, хотя и совсем ненамного — до 1 874 у. е. за квадрат по сравнению с предыдущим значением в 1 869 у. е. При этом объём выборки вырос на 845 предложений. Итак, рассмотрим изменения на рынке квартир Алматы с 27 января по 3 февраля 2015 года более обстоятельно, сообщает сайт КРЫША.

3- и 4-комнатные потеряли в цене

За прошедшую семидневку 1-комнатные квартиры вновь вырвались вперёд по росту количества предложений: + 1 009, при этом их средняя цена увеличилась на 10 у. е. за квадрат. Объём предложения 2-комнатных потерял 482 единицы, а индекс цен здесь поднялся на 8 у. е. за 1 кв. м. Прибавку в 189 предложений за неделю показали 3-комнатные квартиры, ожидания продавцов в этом формате снизились на 10 у. е. за квадрат. 4-комнатные потеряли 24 у. е. и прибавили 30 предложений за неделю.

Панель и кирпич дорожают, а монолит дешевеет

Среди отдельных типов строений изменения по ценам разнонаправленные. Так, за неделю средняя цена квартир в кирпичных домах увеличилась на 15 у. е. за квадрат, при этом количество их предложений снизилось на 574. Монолит, напротив, просел на 15 у. е. за 1 кв. м, но прибавил 484 предложения. Квартиры в панели прибавили всего 4 у. е. за квадрат и увеличили объём выборки на 528 предложений.

Двушки, трёшки и 4-комнатные в минусе

Более подробное рассмотрение ситуации демонстрирует снижение средней цены предложения на 2-комнатные в монолите: — 16 у. е. за квадрат, + 198 предложений. Также снизили свои ожидания продавцы 3-комнатных в панели и монолите: в панели средние цены предложения потеряли 11 у. е. за квадрат, но прибавили + 30 предложений за неделю; в монолитных трёшках индекс цен просел на 30 у. е. за квадрат с прибавкой 177 предложений. Наиболее же ощутимо снизились аппетиты продавцов 4-комнатных квартир, расположенных в монолитных домах, здесь крышеиндекс снизился на 63 у. е. за квадрат, а объём выборки увеличился на 50 предложений.

В Бостандыкском больше, а в Медеуском и Наурызбайском дешевле

За неделю наиболее интересно показал себя Бостандыкский район, здесь количество предложений о продаже квартир увеличилось на 1 024, а средняя цена предложения снизились на 6 у. е. за квадрат. Похожий тренд в Турксибском районе: + 274 предложения за неделю, индекс средних цен при этом снизился на 14 у. е. за квадрат. Остальные районы в минусе, однако изменения по ценам в них также небольшие. Так, в Медеуском районе средняя цена предложения упала на 31 у. е. за квадрат со снижением на 41 предложение; в Наурызбайском просили меньше на 23 у. е. за квадрат, при этом количество предложений увеличилось на 21; в Ауэзовском районе — 14 у. е. за 1 кв. м и — 284 предложения за неделю.

Источник: КРЫША