Индекс «Крыши» в Алматы поднялся выше среднего уровня

Фото: сайт КРЫША

Средняя цена и объём предложения недвижимости в Алматы за неделю выросли. Индекс «Крыши» прибавил 17 единиц и достиг 1 770 у. е. за квадратный метр. Это самый существенный рост за последние 4 недели. Количество предложений увеличилось до 29.7 тысячи. Аналогичного показателя не было на протяжении трёх месяцев, не считая резкого увеличения до почти 34 тысяч, зафиксированного 21 апреля. Ранее этот рубеж объём предложений преодолел в снижении с 31.5 до 29 тысяч с 10 по 17 марта. После пиковые объёмы не превышали 28.8 тысячи предложений.

Вне зависимости от количества комнат

Индекс «Крыши» прибавил во всех форматах квартир вне зависимости от количества комнат. Различаются только масштабы роста. Минимальное увеличение, всего на единицу, у однокомнатных. От 25 до 29 единиц прибавили 3, 4 и 5-комнатные квартиры. Максимальное увеличение индекса у 2-комнатных, он вырос на 34 у. е.

При этом объём предложений увеличился только у 1- и 3-комнатных квартир. Они прибавили 2.7 и чуть более 5 % соответственно. Двухкомнатные потеряли половину процента, 4-комнатные — почти 15 %. Количество 5-комнатных уменьшилось на 2.5 %.

Панельные и монолитные выросли одинаково

Средняя цена предложения панельных и монолитных домов увеличилась примерно одинаково. Панельные дома прибавили 1.28 %, или почти 21 единицу, монолитные — 0.88 %, или 17 единиц. Индекс «Крыши» в панели равен 1 662 у. е., в монолите — 1 949 единиц. Кирпичные едва заметно отступили от предыдущего значения: они потеряли 0.05 %, или 1 у. е., средняя цена в этом типе строений равна 1 950 у. е.

Количество предложений кирпичных домов незначительно снизилось, сегмент монолитных домов потерял 9.5 %, а число панельных увеличилось на четверть по сравнению с данными предыдущей недели.

Единство только в чётных Сопоставив данные по типам строения и форматам квартир, можно увидеть несколько любопытных совпадений. Так, количество предложений 4-комнатных уменьшилось во всех типах строений. Меньше 10 % потери в кирпиче, около 14 и 19 % — в панели и монолите соответственно. Индекс 4-комнатных снизился в кирпиче и панели, в монолите вырос.

Средняя цена предложения 2-комнатных увеличилась во всех типах строений. Она прибавила от 16 до 20 единиц. При этом объём предложений в кирпиче и панели вырос, в монолите снизился. В остальных сегментах ярко выраженных изменений не произошло, за исключением некоторого перераспределения объёмов в пользу 1- и 2-комнатных квартир в панели и монолите и 2- и 3-комнатных в кирпиче и панели.

В Алатауском районе без перемен

Рост общегородского индекса в Алматы, судя по всему, произошёл за счёт трёх районов. В Алмалинском средняя цена предложения прибавила 0.11 %, Ауэзовском — 1.09 %, Наурызбайском — 2.65 %. В четырёх районах средняя цена предложения снизилась. В Бостандыкском — на 0.21 %, Турксибском — на 0.32 %, Медеуском — на 0.38 % и Жетысуском — на 1.15 %.

В Алатауском районе индекс «Крыши» за неделю не изменился. Количество предложений выросло в Медеуском, Алмалинском и Ауэзовском районах. Незначительно снизилось в Алатауском, Жетысуском и Наурызбайском. Более двухсот предложений потеряли Бостандыкский и Турксибский районы.

Источник: КРЫША