Названы города РК с самым доходным жильём
По расчётам сайта «Крыша», основанным на данных комитета по статистке за последний месяц, доход от аренды жилья в РК составляет в среднем 8 % годовых, а средний срок окупаемости инвестиций в жильё — 13 лет.
На первом месте рейтинга городов с самой доходной недвижимостью расположилась Караганда. Сложившаяся на рынке цена (175 тысяч тенге за квадратный метр) и стоимость аренды позволяют отбить расходы на приобретение жилья за счёт сдачи его внаём за 9 лет. Процент доходности здесь максимален и составляет 10.7 % годовых.
В Актобе срок окупаемости равен 10 годам. Квартира в главном городе Актюбинской области способна приносить доход 10.3 % годовых.
В Кызылорде вложение в недвижимость полностью оправдается через 11 лет при доходности 8.9 %.
Астана в тройку лидеров по прибыльности инвестиций в жильё не вошла, хотя лидирует по спросу. Это, в принципе, совпадает с мировой практикой. Купив квартиру по цене 326 тысяч тенге за квадрат и ежемесячно получая с аренды более 95 тысяч тенге (8.8 %), житель столицы оправдает затраты через 11 лет.
Такой же срок потребуется, чтобы окупилась квартира в Усть-Каменогорске (доходность 8.7 %).
В Алматы при средней стоимости однушки 13 миллионов тенге и арендной ставке более 91 тысячи в месяц инвестиция окупится через 12 лет. Процент доходности — 8.4. Приблизительно такие же показатели у недвижимости в Шымкенте, Костанае, Семее.
Городами с самым длительным периодом окупаемости можно считать Актау, Талдыкорган и Тараз. Прибыльность арендного жилья в этих регионах составляет 5–7 % годовых, а срок окупаемости превышает средний показатель по РК на несколько лет. Так, в Таразе оправдать покупку однокомнатной квартиры при цене 187 тысяч за квадрат и арендной ставке 33–34 тысячи тенге в месяц удастся только через 19 лет. С учётом того что все владельцы недвижимости выплачивают налоги и несут множество прочих расходов по содержанию жилья, этот срок может оказаться выше.
Автор: Алина Буравцева
Источник: КРЫША
