Фонд гарантирования жилищного строительства создадут в Казахстане

Фонд гарантирования жилищного строительства будет создан при АО “Национальный управляющий холдинг “Байтерек”, сообщает пресс-служба организации.

“В рамках реализации нового Закона “О долевом участии в жилищном строительстве”, подписанного Президентом Республики Казахстан 7 апреля, будет создан Фонд гарантирования жилищного строительства на базе существующего АО “Казахстанский Фонд гарантирования ипотечных кредитов”, дочерней организации Холдинга “Байтерек”, — говорится в сообщении.

Одно из основных предназначений создаваемого фонда — предоставление гарантии дольщикам по завершению строительства жилого здания в случае неисполнения уполномоченной компанией обязательств по строительству жилого объекта.

“Фонд гарантирования жилищного строительства будет наделен полномочиями предъявлять квалификационные требования к участникам долевого строительства по финансовой устойчивости, наличию опыта и применять механизмы контроля за целевым использованием денег дольщиков путем привлечения независимых инжиниринговых компаний, а также использовать лучшие практики риск-менеджмента”, — пояснили в компании.

Кроме того, фонд будет формировать специальный резерв за счет гарантийных взносов, целевым назначением которого исключительно является покрытие расходов, связанных с урегулированием гарантийного случая. При наступлении гарантийного случая, у Фонда возникает обязательство по завершению объекта незавершенного строительства, сообщает ИА Новости-Казахстан.

В перечень гарантийных случаев включены: нарушение срока ввода в эксплуатацию жилого здания; нецелевое использование денег; несостоятельность застройщика, установленная вступившим в законную силу решением суда.

Внедрение механизма гарантирования жилищного строительства будет способствовать реализации государственной программы инфраструктурного развития “Нұрлы жол” на 2015-2019 годы, а именно: обеспечит снижение рисков, существующих в строительной отрасли, повысит доступность жилья широким слоям населения, поспособствует увеличению темпов жилищного строительства.

“Ранее действовавший Закон не выполнял поставленных задач. В сфере долевого участия в жилищном строительстве с 2010 года была выдана только 1 лицензия на привлечение средств дольщиков. Застройщики имели возможность привлекать деньги дольщиков в строительство объектов жилого назначения путем заключения иных сделок, форма и содержание которых не подпадали под регулятивную сферу В этой связи возникла неотложная необходимость во внедрении нового механизма гарантирования долевых вкладов”, — подчеркивается в сообщении холдинга.

АО “Национальный управляющий холдинг “Байтерек” создан в соответствии с указом президента РК от 22 мая 2013 года.

В Холдинг входят: АО “Банк Развития Казахстана”, АО “Инвестиционный фонд Казахстана”, АО “Жилстройсбербанк”, АО “Казахстанская ипотечная компания”, АО “КазЭкспортГарант”, АО “Фонд развития предпринимательства “Даму”, АО “Национальное агентство по технологическому развитию”, АО “Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов”, АО “KazynaCapitalManagement”, АО “Байтерек девелопмент”, ТОО “Центр сопровождения проектов государственно-частного партнерства”. Холдинг имеет права владения и пользования государственным пакетом акций этих компаний.

Источник: CA-NEWS