На рынке жилья в РК произошло рекордное снижение средних цен предложений
В марте текущего года на рынках жилья Астаны и Алматы наблюдалось рекордное с момента стихийного обвала национальной валюты снижение тенгового ценового показателя. До сих пор редкая отрицательная динамика ограничивалась одним процентом. В Астане она лишь раз достигала 4 %, а в Алматы была ещё менее заметной и не превышала 3 %.
Теперь темпы снижения увеличились в 2–3 раза.
В столице индекс «Крыши» за месяц потерял 6.5 %, снизившись с февральских 398 тысяч тенге за квадратный метр до 372 тысяч (— 25 844 тенге).
Ещё более значительное изменение наблюдается в Алматы, где средние цены в марте стали меньше на 9.5 %. Условная единица площади оценивается там в 403.5 тысячи тенге вместо февральских 446 тысяч (— 42 202 тенге).
Исторического минимума достиг и долларовый эквивалент цен на недвижимость — 1 110 долларов за квадратный метр в Астане и 1 171 в Алматы.
В столице отмечено снижение на 2.8 % (— $31), в Алматы почти на 6 % (— $73). Следует отметить, что происходило это на фоне 3—4%-го укрепления тенге.
Впрочем, ещё рано говорить о том, что рынок жилья пришёл в докризисное равновесие. Из квартального обзора, опубликованного «Крышей» накануне, видно, что тенговым ценам, чтобы достигнуть августовского уровня, придётся преодолеть 27%-е снижение в Алматы и 19%-е в Астане. Эксперты считают, что это маловероятно в ближайшее время. С учётом сложившейся динамики снижение стоимости жилья до 350 тысяч тенге, вероятнее всего, произойдёт во II квартале 2016 года.
Источник: КРЫША
