Программа по рефинансированию ипотечных займов находится под угрозой срыва

Об этом сегодня на пресс-конференции заявили представители Национального фонда развития финансовых услуг: председатель фонда, юрист, Михаил Кленчин и заместитель председателя Андрей Ли.

Они выразили беспокойство тем, что разработанная программа рефинансирования ипотечных займов фактически не может быть реализована. В рамках разработанной программы, в целях облегчения долговой задолженности заемщика перед банком долг по вознаграждению, комиссии и неустойке должен списаться, однако сегодня отсутствует такая законодательная возможность. Речь идет о выплате корпоративного подоходного налога и индивидуального подоходного налога. Дело в том, что даже если вся прибыль от кредита банком списывается, от выплаты подоходного налога не освобождается. В результате банки вынуждены будут выплачивать налог из своих средств, что является не в интересах банка.

«На сегодняшний день банкам дали предварительный проект договора, и в этом проекте договора четко сказано, что все банки, которые идут по этой программе должны будут простить все пени, штрафы, и все остальное. Однако эти банки второго уровня должны будут сразу выплатить КПН в размере от 20 до 30 процентов. Где они возьмут эти деньги сказать невозможно», – сказал председатель фонда, юрист, Михаил Кленчин

«На наш взгляд банки не пойдут на это, пока вопрос с КПН и ИПН не будет решен», – добавил Михаил Кленчин.

Для решения создавшейся проблемы представители фонда предложили внести поправки в налоговый кодекс, в рамках которых при списании вознаграждения освободить банки от выплаты КПН. Однако Министерство национальной экономики заявило, что предложенные поправки не поддерживают.

Как считает Кленчин, проблема возникла в результате неразберихи.

«Несмотря на то, что правительство сейчас работает по-новому. Реально многое делается. Это видят все. Но, почему-то в этом моменте Министерство национальной экономики чуть-чуть недоработало. Наверное, потому что у нас произошла реформа, и из минфина передали в МНЭ, а фактически налоговики вышли в МГД, и произошла неразбериха. Мы знаем, что в министерстве национальной экономике работают профессионалы и не понимать эту проблему они не могут. Они дотянули до той точки, когда нужно уже что-то решать», – считает председатель фонда.

Как утверждает юрист, возникновение большой доли плохих кредитов сказывается отрицательно на рейтинге казахстанских банков и зарубежные инвесторы смотрят на это и отказываются вливать инвестиции в наш банковский сектор.

«Это действительно большая программа. Если долг по ипотечным займам сегодня составляет 580 миллиардов тенге, то общая сумма плохих кредитов близка к 3 триллиону тенге. Решать эту проблему нужно. Более того, это мировой опыт. Если раньше выдавались кредиты легко и просто, то сейчас требования ужесточились, однако проблема осталась», – сказал председатель фонда.

Программа была разработана сразу после того, как Нурсултан Назарбаев дал соответствующее поручение. Однако известно, что под данную программу подпадают не только неплательщики, но и те, кто исправно выплачивал ипотеку. В рамках программы заемщикам переведут долларовые займы в тенговые, снизить процентные ставки до 3% и полностью списать банковское вознаграждение, комиссии и пени.

Источник: ИА ZAKON.KZ