В Казахстане строят в разы больше новых торговых центров, чем заводов

Общее количество введённых в эксплуатацию нежилых объектов выросло на треть.

За прошлый год в Казахстане ввели в эксплуатацию более 5,4 тыс. новых предприятий, школ, больниц, торговых центров и прочих объектов нежилого назначения — на 33,7% больше, чем за 2024-й. Многолетние данные Бюро национальной статистики (БНС) АСПиР РК показывают последовательный рост показателя с 2021 года, когда после паузы, вызванной пандемией, государство и бизнес вернулись к своим планам развития.

Особенно примечателен скачок динамики нежилых объектов в деньгах: с 3,2 трлн тг в 2024-м до 17,7 трлн тг в прошлом году. Рост почти в 6 раз связан с двумя определяемыми факторами. Первый — открытие в 2025 году уникальных крупных промышленных площадок. К ним относятся, например, предприятие по добыче урановой и ториевой руды в Туркестанской области (совместной компании НАК «Казатомпром» и лидера французской атомной промышленности Orano), завод по добыче и обогащению вольфрамо-молибденовой руды в Алматинской области, ещё одна нефтяная точка в Атырауской области. В 2024 году таких масштабных открытий не было.

Второй фактор роста — большие объёмы государственного финансирования таких объектов, как общеобразовательные школы (в 6,3 раза), автодороги республиканского значения (в 3,7 раза), физкультурно-оздоровительные комплексы (в 5 раз). Имеет значение и то, что в отчётах БНС указаны данные по фактическим затратам на объект, которые считаются с начала его строительства, а не за последний календарный год. То есть, если строительство завода велось три года, вся сумма по сданному объекту будет отнесена к тому году, когда он был введён в эксплуатацию. Важно отметить: по многим новым объектам БНС закрывает данные с отсылкой на конфиденциальность.

Крупная разбивка объектов по категориям за несколько лет выявляет интересную тенденцию. Больше всего новых объектов ежегодно вводится в эксплуатацию в секторе торговли. И, как правило, их в 2-3 раза больше, чем промышленных предприятий. Это подчёркивает отсутствие переориентации бизнес-акцентов с торговой недвижимости на промышленную.

В таблице приведём детализированные данные по объектам в разрезе крупных категорий. В числе лидеров по количеству новых завершённых строек оказались как раз различные торгово-развлекательные центры, супермаркеты, крытые рынки и прочие предприятия торговли. В прошлом году построили 677 таких объектов на общую сумму в 223,9 млрд тг. Количество ТРЦ за год увеличилось почти в полтора раза, а их фактическая стоимость — на 75,6%.

Впечатляющая динамика наблюдалась и в категории объектов агропромышленного комплекса: прирост составил 93,2%. За год в Казахстане появилось около 600 новых объектов АПК. Среди них пять птицефабрик, четыре теплицы, два элеватора для зерна, 31 животноводческий комплекс и 14 овощехранилищ.

На третьем месте по количеству введённых объектов оказались новые школы, детские сады, вузы, больницы. Всего за год в стране построили 529 таких объектов, среди которых 234 школы, на строительство которых затратили около 1,4 трлн тг. В 2024 году показатели были куда скромнее: в эксплуатацию ввели только 86 школ на общую сумму в 218,9 млрд тг. Не исключено, что такая большая разница объясняется как раз эффектом накопительных инвестиций за полный цикл строительства объектов.

В сегменте промышленности и логистики данные БНС показывают только часть картины. Было открыто больше крупных предприятий в горнодобывающей, нефтяной, химической промышленности. Судя по информации источника, предприниматели стали чаще открывать новые компании в сфере производства строительных материалов: плюс 50%. Ещё более заметно увеличилось количество введённых в эксплуатацию объектов логистической инфраструктуры: за год число промышленных и общетоварных складов выросло на 53,3%, со 195 до 299. Это связано как с развитием электронной коммерции, требующей больше складских площадей, так и с ростом промышленного производства.

Общую тенденцию развития компаний обрабатывающей промышленности можно также проследить по количеству действующих предприятий в секторе с 2019 по 2025 год. За этот период наблюдался хоть и небольшой, но устойчивый рост: в пределах 4%–7% ежегодно. Исключением стал только 2022-й, когда число действующих компаний выросло на 10,1%.

Ключевая особенность структуры предприятий — доминирующая роль малого бизнеса: на его долю приходится более 95% всех организаций в отрасли. Малые предприятия демонстрируют наиболее динамичный рост: с 15,1 тыс. в 2019-м до 22,2 тыс. по итогам прошлого года. При этом сегмент средних предприятий практически не меняется, их количество колеблется на уровне 500 компаний ежегодно, что может, в числе прочего, указывать на сложности с переходом малых предприятий в категорию средних. Крупный бизнес сохраняет незначительную долю рынка (около 250–260 предприятий), демонстрируя лишь умеренный рост.

Большинство сегментов обрабатывающей промышленности в прошлом году показали хоть и небольшой, но всё же прирост количества действующих предприятий. Исключение составила только лёгкая промышленность.

В числе первых по количеству действующих компаний оказалась сфера машиностроения: 4,5 тыс. Этот сектор активно поддерживается государством, производители увеличивают ассортиментную линейку и наращивают объёмы. Можно также отметить значительный рост в сфере производства продуктов питания: плюс 9,2%, до 3,6 тыс. предприятий. Это указывает на стабильность в секторе, рост роли отечественных компаний на внутреннем рынке, развитие экспорта продовольствия.

Среди динамично развивающихся категорий обрабатывающей промышленности, судя по интересу к ним со стороны бизнеса, стоит также выделить производство готовых металлических изделий (плюс 11,4%), строительных материалов (плюс 6,4%), товаров химической промышленности (плюс 6,8%) и продукции металлургии (плюс 10%).