Внимание!
Если вам необходим больший функционал сайта, такой как: погода, курс валюты либо вам просто нравится прежний дизайн то воспользуйтесь Full-Version
Просто переключите сайт в режим Full-Version и наслаждайтесь всеми функциями сайта

Всемирная распродажа 11 11 Не дайте вас обмануть


Население — самый крупный инвестор в жилищное строительство

06-11-2018 11:05
0
75

Население — самый крупный инвестор в жилищное строительство

 

Население — самый крупный инвестор в жилищное строительство. За три квартала текущего года частники профинансировали ввод жилья на 368 миллиардов тенге, передает ranking.kz.

 

 

Общий объём инвестиций в жилстрой по итогам девяти месяцев составил 819 миллиардов тенге. Отрасль вошла в зону высокой привлекательности как для крупных игроков, так и для частного сектора.

 

Рост инвестиций по сравнению с прошлым годом со стороны застройщиков — плюс 86%, по населению — плюс 53%.

 

undefined

 

Правительству удалось в текущем году вывести жилстрой в системную точку роста. Удельный вес отрасли в общем объёме инвестиций достиг 11%.

 

В целом инвестиционный портфель жилищного строительства по сравнению с прошлым годом вырос на 38%, тогда как весь объём инвестиций в основной капитал РК увеличился на 33%.

 

Однако велики риски, что инвестиционная активность в жилстрое не удержится в долгосрочном тренде. У застройщиков слабая поддержка со стороны соинвесторов. Собственные средства застройщиков составляют более 80% в структуре инвестиций. В целом по инвестиционному портфелю Казахстана вес собственных средств по итогам третьего квартала держался на уровне 73%.

 

undefined

 

Традиционный источник фондирования, кредиты БВУ, для застройщиков сужается. Портфель банковских займов в строительную отрасль за год сократился на 212 миллиардов тенге (на 21%). Бюджетные инвестиции по сравнению с прошлым годом уменьшились на 16,5 миллиардов тенге (на 13%).

 

В государственной жилищной политике акценты были переведены с прямого на внебюджетное финансирование.

 

undefined

 

При дефиците прямой ликвидности в жилстрое успешно развивается рынок институциональных инструментов поддержки застройщиков. В частности, недавно Фонд гарантирования жилищного строительства (ФГЖС) запустил новый механизм поддержки застройщиков — гарантирование займов дольщиков на покупку квартир в объектах, строящихся под гарантию фонда. Таким образом, застройщикам выгодно заключать договора с фондом о предоставлении гарантии — это открывает им доступ к кредитам БВУ через средства дольщиков.

 

За 2 года работы фонд уже проконтролировал успешное введение в эксплуатацию 17,9 тысячи квадратных метров жилья (326 квартир). На текущий момент под гарантию фонда строится ещё 15 крупных проектов — жилых массивов, которые обеспечат 212,8 тысячи квадратных метров жилья (3,5 тысячи квартир).

 

Эксперты ожидают, что в ближайшее время институты развития начнут комбинировать возможности своих инструментов, что позволит застройщикам решать вопросы с обороткой через готовые пулы спроса участников госпрограмм — к примеру, гарантирование ипотечников по программе «7-20-25» или застройщиков объектов ЖССБ по программе «Нұрлы жер». Такие маркетинговые многоходовки позволят системно снижать стоимость ипотечных продуктов для конечных пользователей.

 

undefined

 

За январь–сентябрь уже введено 8,8 миллиона квадратных метров жилья. Темпы ввода жилья выше прошлогодних значений на 12%.

 

Есть все предпосылки к тому, что в текущем году объём введенного жилья будет соответствовать запланированным значениям госпрограммы жилищного строительства «Нұрлы жер» — 12 миллионов квадратных метров.

 

Источник: ranking.kz

Понравиласть статья? Жми лайк или расскажи своим друзьям!

Всемирная распродажа 11 11 Не дайте вас обмануть

Комментарии
Добавить комментарий
Похожие новости:
06.03.2017
  Жилстрой ставит новые рекорды: за январь застройщики ввели в эксплуатацию 1,37 миллиона квадратных метров - сразу на 80% больше, чем годом ранее, сообщает Жилстрой ставит новые рекорды: за январь застройщики ввели в эксплуатацию 1,37
21.07.2016
  Среднегодовой прирост инвестиций в жилищное строительство в 2013-2015 составлял 21%. За январь-май 2016 прирост составил 14%, преимущественно за счет частных инвестиций, сообщает Ranking.kz.
22.02.2016
Фото: Анатолий Данмлов/Etoday.kz   Финансовые вливания в жилищный сектор в 2015 увеличились на 17,2%. Индивидуальное жилищное строительство является основным двигателем роста, сообщает Ranking.kz.
21.02.2015
В январе объем собственных средств в инвестициях в основной капитал составил 185,5 миллиардов тенге. Это более 74% от всего объема инвестиций, сообщает Ranking.kz.  
выбрать фон