Внимание!
Если вам необходим больший функционал сайта, такой как: погода, курс валюты либо вам просто нравится прежний дизайн то воспользуйтесь Full-Version
Просто переключите сайт в режим Full-Version и наслаждайтесь всеми функциями сайта

Всемирная распродажа 11 11 Не дайте вас обмануть


Стоимость строительства и реализации 1 кв. метра жилья в Казахстане составляет $377-700

05-11-2018 17:20
0
92

Стоимость строительства и реализации 1 кв. метра жилья в Казахстане составляет $377-700

 

Стоимость строительства и реализации 1 кв. метра жилья в Казахстане составляет 140-260 тыс. тенге ($377-700). Об этом сообщается в ответе премьер-министра Бакытжана Сагинтаева на запрос депутатов мажилиса от фракции «Ак жол».

Парламентарии высказали опасение уходом предприятий среднего бизнеса из строительной отрасли. По данным Комитета по статистике, с 2014 по 2018 год количество действующих предприятий среднего бизнеса строительной отрасли упало на 56,6%. В первом полугодии этого года в строительной отрасли республики закрыто 722 предприятия. По информации Ассоциации застройщиков, одной из причин этого является удорожание стройматериалов. Так, за последние 4 года цены на арматуру выросли в 2,5 раза, брус, утеплитель – почти в 2 раза. Только за последние полгода цемент подорожал в 2 раза.

Кроме того, с начала 2018 года цены на казахстанские стройматериалы выросли на 9,3% в годовом выражении. При этом в разрезе регионов бурный рост произошел в Павлодарской области, где индекс цен взлетел на четверть (24%). Заметно подорожали материалы в Туркестанской, Карагандинской и Западно-Казахстанской областях, городах Астана и Алматы.

«Двойное удорожание цемента и арматуры строители связывают с увеличивающимся их потреблением из Узбекистана. Учитывая, что железобетонные конструкции занимают основную долю в себестоимости строительства, удорожание их составляющих непременно отразится на цене готовой жилой площади. Отмеченное выше сокращение строительных предприятий связано и с отсутствием возможности для привлечения инвестиций, а также с проблемами кредитования: казахстанские банки не хотят финансировать строительные компании из-за больших рисков в данной отрасли. Соответственно, у строительных компаний сужается линейка альтернативных каналов для привлечения инвестиций в жилищное строительство.

С января по июль 2018 года удельный вес собственных средств застройщиков в общем объеме инвестиций в жилищное строительство составил 82% - такой крайне малой доли соинвесторов в строительстве не наблюдалось за последние 10 лет. За аналогичный период прошлого года вес собственных средств в инвестициях в жилищное строительство составлял 69%, в 2016 – 74%. Кроме всего этого, такие факторы как девальвация валюты, стагнация экономики, проблемы банковской сферы негативно влияют на строительный рынок. В таких жестких условиях, строители зачастую несут убытки по крупным объектам, экономят на заработной плате и качестве строительных работ, что в свою очередь отражается на потребителе конечного продукта», - отмечают депутаты.

В связи с этим фракция просит правительство пересмотреть ценовые параметры на рынке строительных материалов.

В ответе на запрос Б.Сагинтаев напомнил, что с 1 июля 2015 года внедрен ресурсный метод строительства, согласно которому сметная стоимость строительства объектов, закладываемая в проектно-сметную документацию, определяется с учетом рыночных цен на строительные материалы. Ценовые пределы определяются с учетом статистических данных о стоимости затрат на строительство 1 кв. метра жилья, цены рыночной продажи и платежеспособного дохода населения.

По данным главы правительства, в настоящее время стоимость строительства и реализации 1 кв. метра по кредитному жилью в регионах составляет 140 тыс. тенге, в городах Астана, Алматы, Атырау и Актау – 180 тыс. тенге, по механизму субсидирования кредитов частных застройщиков в регионах до 220 тыс. тенге, в городах Астане, Алматы, Атырау, Актау, Шымкент до 260 тыс. тенге.

Премьер отмечает, что в целях стимулирования строительных компаний предусмотрены такие меры государственной поддержки, как привлечение частных застройщиков для строительства коммерческого жилья на принципах государственно-частного партнерства и субсидирование ставки вознаграждения по выдаваемым кредитам банками второго уровня субъектам частного предпринимательства для целей жилищного строительства.

В рамках государственных проектов, финансируемых из республиканского и местных бюджетов, на конкурсной основе привлекается подрядчики, которым по актам выполненных работ оплачиваются оказанные работы и услуги. В этой связи данный порядок не позволяет напрямую субсидировать компаниям закуп строительных материалов. Вместе с тем, механизм субсидирования предполагает увеличение расходов из республиканского бюджета. При этом бюджетными субсидиями являются невозвратные платежи из бюджета, которые предоставляются физическим и юридическим лицам, только при отсутствии другого способа выполнения государственных функций и реализации социально-экономических задач развития республики или региона в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан.

В целом необходимо отметить, что строительная отрасль, как и другие отрасли экономики функционирует в конкурентной среде, и выделение компаниям субсидий для закупа строительных материалов будет противоречить рыночным принципам, говорится в ответе.


Источник: CA-NEWS

Понравиласть статья? Жми лайк или расскажи своим друзьям!

Всемирная распродажа 11 11 Не дайте вас обмануть

Комментарии
Добавить комментарий
Похожие новости:
26.02.2018
  В Казахстане в 2017 году выдано 7 тыс. 227 микрокредитов при плане в 5,3 тыс. Об этом сообщается в ответе премьера-министра Бакытжана Сагинтаева на запрос депутатов мажилиса.
16.08.2016
  Эксперты компании Homsters.kz совместно с представителями строительной корпорации «ВЕК» составили структуру себестоимости одного квадратного метра в новых многоквартирных домах республики. Об этом портал Homsters.kz сообщил
26.08.2015
Глава Ассоциации застройщиков РК Аслан Тукиев прокомментировал, как отразится свободно плавающий курс отечественной валюты на рынке недвижимости, сообщает Рalata.kz.
27.02.2015
  На площадке НПП с участием Ассоциации финансистов, Национальной ассоциации строительной отрасли, Ассоциации застройщиков, банков и строительных организаций состоялась презентация проекта Программы жилищного строительства через размещение
выбрать фон